رسوم تسجيل شقتك بالشهر العقاري فى القانون الجديد ( تعرف عليها )

اعتبارا من يوم 5 مايو 2022 المقبل يبدأ سريان تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد، وذلك بعد أن نشرت الجريدة الرسمية قرار الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، الصادر في 6 مارس، بالتصديق على التعديلات. >> وتبلغ رسوم التسجيل فى تعديلات القانون الجديد الآتى :   500 جنيه للوحدات من متر ذات المساحات 100 متر 1000 جنية للوحدات ذات المساحات من 100 إلى 200 متر 1500 جنيه للوحدات ذات المساحات من 200 متر إلى 300 متر 2000 جنيه للوحدات ذات المساحات 300 متر فأعلى ويحقق القانون يحقق مجموعة من الاجراءات أهمها: >> فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل >> عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط للتسجيل >> تسجيل الحيازة الطويلة المكسبة للملكية من وضع اليد لمدة خمسة عشر عاماً حيازة هادئة مستقرة >> تسجيل الحيازة القصيرة للعقارات المستندة إلى عقد عرفي أو ابتدائي لمدة خمسة أعوام >> وضع 30 يوما كسقف زمني للإجراءات أمام مصلحة الشهر العقاري لإتمام عملية التسجيل وفى حالة اعتراض أحد على التسجيل يكون السقف الزمنى 37 يوم. كما اختصر القانون المستندات المطلوبة للتسجيل لتكون: >> البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها. >> خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات >> السند القانوني لطلب التسجيل (العقد) >> إيصال مرافق في حالة العقد الابتدائي أو وضع اليد تثبت تواجد صاحبه في العقار المراد تسجيله. >> إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل وتضمن القانون الجديد إمكانية تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيا، دون الحاجة الى التوجه الى مكتب الشهر العقارى. ونص القانون الجديد على أنه "كل من قدم محررا عرفيا مزورا لشهر محرر بقصد سلب ملكية عقار مملوك للغير أو ترتيب حق عيني عليه، يعاقب بالحبس الذي لا تقل مدته عن سنة، وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه، وذلك مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد يقضي بها قانون آخر وعلى رئيس المأمورية المختص أو أمين المكتب المختص ضبط المحرر المزور وتحرير مذكرة بالواقعة وإحالتها للنيابة العامة.